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No obstante, hemos de reconocer que existen supuestos donde se producen actuaciones sistemáticas (cooperación u compensación) de ejecución urbanística, sin la necesidad de aprobación de una reparcelación, así como algunos supuestos en actividades de Entidades Urbanísticas Colaboradoras (de cooperación y conservación), con lo que iremos profundizando en el tema y analizando los distintos supuestos en la legislación urbanística autonómica y estatal, así como la remisión al régimen ordinario de las acciones personales civiles para el cómputo de los plazos de prescripción, con lo que en breve ampliaremos este artículo...

Hola, Me gustaria me orientasen respecto a una supuesta carga urbanistica que me quiere reclamar el Ayuntamiento.

Fija, pues, un plazo más allá del cual no caben nuevas reclamaciones con cargo a aquellas cuentas.

Por eso, precisamente, el apartado 4 arbitra una solución para los supuestos en que por decisión administrativa o judicial posterior a tal momento se causen nuevos gastos repercutibles a los propietarios por mor de su obligación genérica de contribuir a los costes de urbanización, repercusión que exige "expediente nuevo y distinto" que no es, según está expresamente admitido, lo aquí hecho". 128.1 RGU no es otro sino evitar situaciones donde la propiedad puede haber sido transmitida varias veces, debido a la enorme dilación del tiempo y los problemas surgen ahora respecto de los nuevos propietarios compradores de buena fe y de sus deberes legales como propietarios de suelo.

Debiendo recordar que, las cuotas de urbanización deben ser giradas a quien resulte propietario debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad en el momento mismo del giro (inscripción que es la que produce efectos frente a terceros), sin que pueda la Entidad Gestora del Sistema dirigirse directamente contra un no propietario registral en ese momento, cuya posición es ajena al proceso de gestión y respecto de la del propietario inscrito y deudor directo.

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